拍卖会仍未开始，国土局大厅早已围观了前来观赛的人群 纪珂/摄影原标题：北京地市下半年第一拍电影险胜 房企组团观赛地产中国网快讯 7月14日下午15点，在断供百日之后，北京土地市场2014下半年第一拍电影在北京市国土局开场。不受整体市场上行影响，本次拍卖会现场呈现出外热内冻状态。一方面，作为北京下半年首次发售的地块，国土局大厅围观了前来观赛的各房企和媒体界的人士；另一方面，拍卖会现场内，参予两地块竞拍的企业仅有三四家，且开发商举牌极为慎重。

最后，两地块以较低溢价率成交价，成交价价格皆并未超过此前预设的价格下限。据理解，此次拍卖会的两地块分别是顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块以及昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级研发项目)LCH-008地块，两地块皆为R2二类居住用地，总计建筑面积为18.29万平方米。

昌平沙河地块年所被拍卖会 纪珂/摄影首先拍卖会的是昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级研发项目)LCH-008地块，该地块坐落于昌平区沙河镇北沙河北侧，东至回昌路道路东红线，南至北沙河河道北蓝线，西至规划于辛庄路道路中线，北至中地学校南路道路中线。地块建筑面积为82754平米，起拍价为22亿元，接续楼面价为26585元/平米。

与整天的疯狂场景有所不同，现场参予竞拍的企业仅有北科建、融创、先河万科金地联合体三家，且三家房企之间未见白热化争夺战，最后，仅有经过6轮竞拍，该地块之后以23.3亿元被北科建竞得，溢价率仅有为5.9%，楼面价为28156元/平米。没想到不会是这么较低的价格！现场相似北科建的涉及人士回应，该地块更有北科建的应当主要是区位因素，地块的价格应当在其预期范围内，预计未来将不会制成高端住宅产品。

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